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不動産とインフラ整備

アジア開発銀行(ADB)が約2億円をミャンマーの道路整備に拠出

ミャンマーの道路網および交通安全の改善に向け、アジア開発銀行が200万ドルを拠出

アジア開発銀行(ADB)はミャンマーにおいて道路の運用状態および安全性を向上させるため、200万ドル(2億5000万円)の無償援助を決定した。これにより車道の補修・拡張作業の準備が始まるが、その対象となる高速道路は少なくとも500キロメートルに上る。

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ミャンマーの不動産物件取引は停滞傾向、アパート価格が低下

ミャンマー不動産の物件契約は低調

ミャンマーの不動産業者らによれば、現在市場は冷え込んでおり、値下げをしても不動産物件の契約を結ぶことは難しい状況だ。

「ミャンマーの不動産市場は現在停滞しています。建設案件は減少しアパートメントも安価になってきていますが、ミャンマーの不動産物件販売は伸び悩んでいます」ヤンゴンで不動産業を営むiMyanmar Coの社長Nay Min Thu氏は言う。

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マンダレーの不動産市場。未成熟でオフィスビルの供給不足が続く

マンダレーの不動産市場はまだ未成熟、今後拡大の見込み

世界的大手不動産デベロッパーColliers Internationalの報告書によれば、ミャンマー第2の都市マンダレーの不動産市場は、今後規模を拡大する機が熟したという。 もっと読む

ヤンゴン市内に個人事業の露天商が集う新マーケットを建設

ヤンゴン都市開発委員会、露天商に新市場を提供し都市空間を確保

ヤンゴン都市開発委員会(YCDC)のマーケット部門当局によれば、YCDCは2015-16年に100億チャット(約9.6億円)の予算でヤンゴンに新マーケットを建設し、古くからある9つのマーケットを復元する予定だ。

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ミャンマーホテル業界への海外直接投資は3年で倍増、観光客数も16年に1,000万人突破見込み

ホテル急増、増加する観光客に対応

ヤンゴンのKabar Aye Pagoda通りに建つMelia International Hotel。観光客の増加がメリアのような海外ホテルチェーンの投資をミャンマーへ呼び込んでいる。

ミャンマーホテル経営者協会(Myanmar Hoteliers Association)の関係筋によれば、増加の一途をたどる観光客に対して適切な宿泊施設を提供できるよう、ミャンマー国内のホテルは急成長を遂げている。

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ヤンゴンの人口は今後15年で倍増、住宅需要は高まる一方

ヤンゴン人口増加、郊外を近代化すべく都市基本計画を策定中

ミャンマー国内の市町村向けに、新しい都市基本計画が建設省によって現在策定されていると、建設省副長官Daw Moe Thida氏が不動産セミナーにおいて語った。

「ミャンマーではヤンゴンのみが発展を遂げています。他の都市にも投資家の関心が集まるように仕向けなくてはなりません。ヤンゴンの人口は他の都市に比べ不均衡に伸び続けています」と、Daw Moe Thida氏は付け加えた。

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ヤンゴン市内に違法建築が急増、2,000件以上が既に立件済み

ヤンゴン市開発委員会(YCDC)、建設現場の偽造建築許可証に対応

ヤンゴン市開発委員会(YCDC)によれば、ヤンゴンの建設業者は同委員会が作成した建築許可証を標識として掲げる必要があるという。今後は自分自身たちで作成した建築許可証を掲示することは禁ぜられる。

「違法な偽造許可証を掲示し、建築業者がヤンゴン市開発委員会の許可があると装う事例がこれまでは実際に見られた」と、同委員会は語った。

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「ミャンマー・プラザ」、ヤンゴンで最新鋭デパートが2015年12月にオープン

ベトナムの不動産開発業者であるホアン・アイン・ザライ(HAGL)は、4億4400万ドル(約550億円)相当の資産価値のあるミャンマー・プラザ(Myanmar Plaza)の一部を12月上旬にオープンさせる予定だ。

ミャンマー・プラザを「ヤンゴン初となる国際的な商業施設体験」と宣伝するHAGLは、幅広い海外や地元の小売店や生活スタイルの直販店を目玉とする一方で、国内で最大のフードコートを擁する。またオーストラリアを拠点とするコーヒー・チェーンであるグロリア・ジーンズも出店するという。

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ミャンマーの建設会社が品質に基づき格付けされる、アセアン経済共同体(AEC)を見据えた動き

ミャンマーエンジニアリング協会の当局者によれば、来年には地元の建設会社らに対して検査が行われ、品質に基づき「格付け」が行われる予定だ。「各社のエンジニアの資質や使用されている技術が精査され、格付けが行われる」と、ミャンマーエンジニアリング協会のAung Myint副会長は語った。

ASEAN経済共同体(AEC)に参加する準備にあたり、建設業界が地元の土木技術者を格付けを行う必要があります。建設会社も合理的根拠に基づき、格付けが行われる予定です」とAung Myint氏は説明する。

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ヤンゴンのオフィスビルの総面積が前年比の倍に拡大、賃料も安定化傾向

ヤンゴンのオフィスビルの総面積は昨年の合計である10万7,864平方メートルの倍以上となり、2015年末までに24万平方メートル以上に達する予測である。米不動産サービス会社であるColliers Internationalが発表した。

報告書によれば、オフィススペースは2015年にかつてない勢いで成長すると見られ、2016年の成長率は半分以下となる見込みだ。

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